Ρύθμιση με Ν.4495/17 & άδεια μικρής κλίμακας

[Xάρης]

Η πιλοτή είναι κοινόχρηστος χώρος.
Πώς έγινε κατάστημα;
Αυτός που το έκανε κατάστημα καταπάτησε κοινόχρηστο χώρο.
Υπάρχει η συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών του κτηρίου να γίνει τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου;
Αν ναι, τότε πηγαίνουν όλοι στον συμβολαιογράφο και λύνεται το πρόβλημα.
Αν όχι, τότε φοβάμαι ότι το κατάστημα δεν ανήκει σε κανέναν ειδικά (ανήκει σε όλους) και δεν μπορεί να μεταβιβαστεί.

[Χαρούλα]

Κατάλαβα, ευχαριστώ.

Άρα η πρώτη τακτοποίηση που έκανε, με τον 3843, δεν ισχύει;

Επίσης, κι αυτό που είπε η συμβολαιογράφος δεν ισχύει. Γιατί ουσιαστικά μου είπε ότι με την ΕΕΜΚ κατοχυρώνεται η τακτοποίηση κι αφού θα συνοδεύει το συμβόλαιο η σφραγίδα πολεοδομίας (λόγω ΕΕΜΚ), το υποθηκοφυλακείο θα δεχτεί το συμβόλαιο μεταβίβασης που θέλει να κάνει ο ιδιοκτήτης.